Přechod na novou sazbu nemusí být bolestivý. Kdy začít jednat, s kým a na co si dát pozor.
Kdy začít jednat
Ideálně 3–6 měsíců před koncem fixace. Banky dnes nabízejí předčasné schválení nové sazby, takže se vyhnete spekulacím, kam sazby půjdou.
Zůstat nebo refinancovat
- Vyžádejte si nabídku od vlastní banky i od 2–3 konkurenčních
- Počítejte s náklady na ohodnocení nemovitosti a poplatky za zřízení
- U vlastní banky často odpadá čerpání a doložení příjmů
Předčasné splacení
Během fixace je povolené bezplatné předčasné splacení 25 % úvěru ročně (u smluv uzavřených po 30. 6. 2023 i 50 %). Zvažte mimořádnou splátku, pokud na novou sazbu přecházíte za výrazně vyšší úrok.
Shrnutí
Nečekejte na poslední chvíli. Porovnejte nabídky, nechte si spočítat celkové náklady a rozhodujte se podle čísel, ne podle hlavičky sazby v reklamě.
#hypotéka#fixace#refinancování
Zpět na blog